Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in Delmenhorst

Entdecken Sie diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Delmenhorst, erbaut **1930**. Die Immobilie bietet mit einer Wohnfläche von **63 m²** ideale Voraussetzungen für Käufer, die ihr neues Zuhause nach eigenen Wünschen gestalten möchten, da die Wohnung im unrenovierten Zustand verkauft wird.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über eine angenehme Raumaufteilung mit einem Flur, einem Wohn-Esszimmer mit Balkon, einer Küche mit Vorratsnische, einem Schlafzimmer sowie einem weiteren Zimmer, das als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Wohnräume bieten Potenzial für individuelle Renovierungs- und Einrichtungswünsche.

**Ausstattung** * Balkon * Separater Kellerraum * PKW-Stellplatz hinter dem Haus * Gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum * Möglichkeit der Gartenmitnutzung * Hausverwaltung kümmert sich um Treppenhausreinigung und Gartenpflege * Kein Fahrstuhl vorhanden

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Wohnanlage mit hervorragender Infrastruktur in Delmenhorst. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt, was eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.

**Finanzielle Details** Die Wohnung wird frei von Mietern übergeben. Das monatliche Hausgeld beträgt **€ 100,75** (ohne Heizkosten) zuzüglich **€ 72,25** für Instandhaltungskosten.