Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hemmingen

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Hemmingen und wurde 1976 erbaut. Die Wohnung im Hochparterre bietet auf ca. **77 m² Wohnfläche** drei gut geschnittene Zimmer, einen schönen Balkon und einen Außenstellplatz. Optional kann ein weiterer Tiefgaragenstellplatz angemietet werden.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Ein großzügiger Dielenbereich bietet Platz für eine Garderobe. Zwei helle Schlafzimmer und ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum überdachten Balkon laden zum Wohlfühlen ein. Das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie eine separate Toilette sorgen für Komfort. Eine praktische Einbauküche mit hochwertiger Granitarbeitsplatte und allen Elektrogeräten ist ebenfalls vorhanden. Ein Abstellraum und ein separater Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum.

**Umfangreich saniert vor einigen Jahren** (Vinylboden, Bad, WC, Wände, Decke, Fenster mit Doppelverglasung), präsentiert sich die Wohnung in einem **sehr guten Zustand**. Die **doppelt isolierverglasten Fenster** tragen zur Energieeffizienz bei.

**Highlights:** * Ca. 77 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Überdachter Balkon mit Feldblick * Außenstellplatz (optional Tiefgaragenstellplatz) * Separate Toilette * Umfangreich saniert

Die Wohnung liegt in Hemmingen, einer attraktiven Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahnhof) sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die B10 und A81 ist hervorragend. Kindergärten, eine Grundschule und eine Gesamtschule sind vor Ort. Freizeitmöglichkeiten wie Spielplätze und Wanderwege in den Naherholungsgebieten runden das Angebot ab.