Helle 4-Zimmer-Wohnung am Waldrand von Wedel

Diese helle und familiäre 4-Zimmer-Wohnung mit ca. **98 m² Wohnfläche** befindet sich in ruhiger und grüner Lage am Waldrand von Wedel.

Die Wohnung besticht durch ihre klare Gliederung und eine warme Ausstrahlung. Das **große Wohnzimmer** bildet den Mittelpunkt des täglichen Lebens. Drei Schlafzimmer bieten flexiblen Raum für Familien, Paare oder als Büro. Die Küche ist offen gestaltet und ermöglicht einen kurzen Weg zwischen Kochen und Wohnen. Das **Badezimmer und WC wurden 2016 modernisiert** und präsentieren sich hell und praktisch.

Die Wohnung verfügt über einen **echten Stäbchenparkettboden**, der für eine besondere Wärme sorgt. Ein Kellerraum mit Stromanschluss und ein Außenstellplatz mit Sondernutzungsrecht sind ebenfalls vorhanden. Das Haus wurde **massiv im Jahr 1972 gebaut** und ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2003.

Die Lage in der Heinestraße in der Moorwegsiedlung ist ideal: ruhig und grün, mit direktem Zugang zum Klövensteen für Naturfreunde. Gleichzeitig sind Supermärkte, Schulen und der S-Bahnhof Wedel schnell erreichbar, was eine gute Anbindung nach Hamburg (Linie S1) bietet. Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen wie der Elbstrand sind ebenfalls in komfortabler Nähe.

**Eckdaten im Überblick:** * Wohnfläche: ca. 98 m² * Zimmer: 4 * Baujahr: 1972 * Modernisiertes Bad/WC: 2016 * Heizung: Gas-Zentralheizung (2003) * Besonderheiten: Fahrstuhl, Kellerraum, Außenstellplatz