Solide 2-Zimmer-Wohnung in Gera: Kapitalanlage mit Potenzial

Diese gepflegte Eigentumswohnung in Gera, erbaut Mitte der 90er Jahre, bietet mit ihren **60 m² Wohnfläche** und **2 Zimmern (2+kk)** eine attraktive Wohnlösung. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als **attraktive Kapitalanlage** mit hohem Wertsteigerungspotenzial. Die Wohnung befindet sich in einem soliden Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage und zusätzlichen Außenstellplätzen, was eine langfristige Nachfrage am Mietmarkt sichert.

Die Wohnung besticht durch ihre klare Architektur und durchdachte Grundrisse. Große Fensterfronten sorgen für helle und freundliche Wohnräume. Komfortable Details wie tiefergelegte Badewannen erleichtern den Alltag. Jede Einheit verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Gemeinschaftsräume wie ein Trockenraum, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum erhöhen den Wohnkomfort.

* **Baujahr Mitte der 90er Jahre** * **Verbrauchsausweis: 104,7 kWh/(m²a), Gas, Energieeffizienzklasse D** * Eigene Kellerabteile * Gemeinschaftliche Nutzräume * Professionell gepflegte Anlage

Die Immobilie befindet sich in einer **zentralen und attraktiven Wohnlage** von Gera. Das direkte Umfeld ist geprägt von stilvollen, modernisierten Villen. Die Anbindung ist hervorragend: Der Hauptbahnhof ist nur ca. 500 Meter entfernt. Geschäfte, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar. Auch Bildungseinrichtungen und der nahegelegene Hofwiesenpark für Erholung und Freizeit sind gut erreichbar. Medizinische Versorgung ist ebenfalls gewährleistet.