Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung in Ottensen mit TG-Stellplatz

Willkommen in dieser charmanten, voll möblierten und vermieteten 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem **Baujahr 1995**. Die Wohnung wurde kürzlich **modernisiert** und bietet auf ca. **79,3 m² Wohnfläche** ein behagliches Zuhause mit hohem Wohnkomfort.

**Innenbereich:** Die Diele empfängt Sie mit einem praktischen Einbauschrank. Ein halbes Zimmer bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten als Büro, Ankleide oder Kinderzimmer. Das Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett, Kleiderschrank und Fernseher ausgestattet. Das Hauptbadezimmer ist in Marmor gehalten und verfügt über eine Badewanne, einen modernen Waschtisch, WC und einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates Gäste-WC mit Waschtisch und Unterschrank ist ebenfalls vorhanden. Das geräumige Wohnzimmer besticht durch eine moderne Sitzlandschaft, Sideboards, einen Fernseher und eine Essecke.

**Ausstattung:** * Voll möbliert mit hochwertigen Möbeln und Geräten * Moderne Einbauküche mit Backofen, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination * Marmorbad und separates Gäste-WC * Praktische Einbauschränke * **Kellerraum** mit Licht und Strom * **Gemeinschaftlicher Fahrradkeller** * **Tiefgaragenstellplatz** (im Kaufpreis von 675.000 EUR enthalten) * **Heizungsart:** Nicht explizit genannt, wahrscheinlich Zentralheizung * **Energieausweis:** Nicht explizit genannt

**Lage:** Die Wohnung befindet sich im Herzen von Ottensen, Hamburg. Einkaufsmöglichkeiten wie das Mercado-Center (550m) und der Bahnhof Altona (600m) sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Shops befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Elbe mit ihren Erholungsmöglichkeiten ist nur 600 Meter entfernt. Eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und Nähe zur Natur.

**Sonstiges:** Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Die letzte Modernisierung fand **2023** statt. Sprechen Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung an.