Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bad Berka

Willkommen in dieser charmanten Erdgeschosswohnung in Bad Berka, die eine Wohnfläche von ca. **45,0 m²** bietet und ideal für Singles oder Paare ist. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und komplett beräumt, was einen schnellen Einzug ermöglicht. Sie befindet sich in **ruhiger Lage** und bietet einen **eigenen Balkon mit Blick ins Grüne**.

Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer und eine offene Küche (2+kk). Sie ist als Massivbauweise konstruiert, was für eine solide Bauweise spricht. Die Wohnung ist **renovierungsbedürftig**, was Ihnen die einmalige Gelegenheit gibt, sie ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und Ihr Traumzuhause zu schaffen. Im Jahr **2025** wurde im Gebäude eine umfangreiche Strangsanierung durchgeführt.

**Wichtige Merkmale auf einen Blick:** * **Erdgeschosslage** * Eigener Balkon mit ca. **4,00 m²** Fläche und Blick ins Grüne * Ruhige Lage direkt neben der Zentralklinik * Schneller Einzug möglich, da leerstehend und beräumt * Möglichkeit zur individuellen Gestaltung durch Renovierungsbedarf * Solide Massivbauweise

**Lage:** Bad Berka ist ein staatlich anerkannter Kurort im Landkreis Weimarer Land, bekannt für seine medizinische Kompetenz und malerische Umgebung an der Ilm. Die Wohnung liegt ca. 1,4 km südwestlich vom Stadtzentrum entfernt und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür, und die Autobahnauffahrt Weimar A4 ist in unter 20 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung sind bequem per Fahrrad oder fußläufig erreichbar.