Moderne, kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Feldkirchen

Diese **kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung** im **1. Obergeschoss** eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1950** bietet auf **100,1 m² Wohnfläche** ein modernes und komfortables Zuhause. Die Wohnung wurde im Jahr **2024 umfassend kernsaniert** und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage und guter Anbindung.

**Innenbereich** Die durchdachte Raumaufteilung schafft helle, einladende Wohnbereiche. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zum Entspannen einlädt.

**Ausstattung** * **Großzügiger Balkon** (ca. 3 m²) * **Modernes Badezimmer** mit Wanne und Dusche * **Kernsanierung 2024** * **Holzständerbauweise** * **Stellplatz vorhanden** * **Hausgeldvorauszahlung**: 348,00 € (inkl. Instandhaltungsrücklage und Verwalterkosten)

**Lage** Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Feldkirchen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar. Über die B8 und die A3 besteht eine gute Anbindung an Straubing, Regensburg und Deggendorf. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien und Senioren, die modernen Wohnkomfort in attraktiver Umgebung schätzen.