Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Rheinblick in Köln-Marienburg

Willkommen in dieser **attraktiven 3-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Köln-Marienburg, einem der begehrtesten Stadtteile Kölns. Die Immobilie besticht durch ihre **solide Bauweise** und eine **funktionale Raumaufteilung** auf ca. **120,6 m² Wohnfläche**. Diese Wohnung ist ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger, die Wert auf Qualität und Lage legen.

**Hochwertige Ausstattung** und ein angenehmes Wohnambiente prägen das Innere der Wohnung. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und unterstreichen den modernen Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über **zwei Schlafzimmer** und ein Badezimmer sowie ein separates WC, was eine komfortable Nutzung ermöglicht.

* **Ca. 16,80 m² Balkonfläche** mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof * Attraktiver **Blick auf den Rhein** * Massive Bauweise mit guter Dämmung * Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Gemeinschaftsflächen * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Die Lage in Köln-Marienburg, einer **renommierten und grünen Wohnlage**, bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Rhein und zu weitläufigen Grünflächen lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die **gute Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt. Eine **attraktive Adresse** für anspruchsvolles Wohnen.