Charmante Altbauwohnung mit Balkon in Berlin Neukölln

Willkommen in dieser bezaubernden 3-Zimmer-Altbauwohnung im begehrten Richardkiez von Berlin Neukölln. Die Wohnung kombiniert stilvollen Altbaucharakter mit praktischer Ausstattung und bietet eine großzügige Raumaufteilung sowie zahlreiche liebevoll erhaltene Details.

**Raumwunder mit Charme:** Erleben Sie ein luftiges und elegantes Wohngefühl dank einer beeindruckenden Deckenhöhe von ca. **3,20 m**, gespachtelten Wänden, originalen Echtholzdielen und Stuckelementen. Große Holzfenster lassen viel Licht herein. Zwei der drei Zimmer bieten maximale Flexibilität als Schlaf-, Wohn- oder Arbeitsbereiche.

**Highlights & Komfort:** Ein besonderes Highlight ist der **Balkon mit Südostausrichtung**, perfekt für sonnige Frühstücke oder entspannte Nachmittage. Die funktionale Einbauküche ist bereits integriert. Das tagesbelichtete Wannenbad sorgt für Helligkeit. Ein stilvoller Kachelofen mit vorhandener Betriebserlaubnis wartet darauf, mit einem neuen Kamineinsatz reaktiviert zu werden und schafft wohlige Wärme.

**Ausstattung & Extras:** Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Moderne Kunststoffisolierglasfenster ergänzen die großen Holzfenster für eine effiziente Wärmedämmung. Ein **zugehöriges Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum. Fahrradliebhaber freuen sich über einen Stellplatz im Hof und einen separaten Fahrradkeller.

**Top Lage in Neukölln:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage im lebendigen Richardkiez. Der Estrel-Komplex und der SRH-Universitätscampus sind fußläufig erreichbar. Die ausgezeichnete Anbindung und die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten wie Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen machen diese Lage besonders attraktiv. Der Flughafen Berlin Brandenburg ist ebenfalls gut erreichbar.