Luxuriöses Dachgeschoss-Juwel mit Galerie in München-Solln

Willkommen in dieser **lichtdurchfluteten und hochwertig modernisierten Dachgeschosswohnung** im begehrten Münchner Stadtteil Solln. Die Wohnung wurde 2019 umfassend saniert und bietet auf ca. **107 m² Wohnfläche** eine großzügige Raumwirkung mit besonderen architektonischen Details.

Das Herzstück der Wohnung ist der **offene und helle Wohn- und Essbereich**, der nahtlos in eine charmante Galerie übergeht. Diese Galerie bietet zusätzlichen Raum für ein **flexibles Arbeits- oder Lesezimmer**. Ein weiteres Highlight ist das außergewöhnliche, lichtdurchflutete Turmzimmer, das vielseitig nutzbar ist und besonderen Charme versprüht. Die Küche und die Badezimmer sind mit Tageslicht durchflutet und optimal geschnitten. Eine **Fußbodenheizung** sorgt für wohlige Wärme. Drei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und laden an verschiedenen Tageszeiten zum Verweilen ein.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * **Umfassende Modernisierung 2019**: Inklusive renovierter Bäder, Gäste-WC, elektrischer Jalousien und aufgearbeitetem Parkettboden. * **Drei Balkone**: Bieten viel Sonnenlicht und attraktive Aufenthaltsbereiche. * **Galerie und Turmzimmer**: Bieten einzigartige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. * **Separate Staufläche unter dem Dach** und ein geräumiges Kellerabteil. * **Tiefgaragenstellplatz** im Preis inbegriffen. * **Sofort bezugsfrei**.

Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1996 in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in München-Solln. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn, Bus) ist ausgezeichnet und ermöglicht eine schnelle Fahrt in die Innenstadt. Nahegelegene Isarauen und Parks bieten Erholungsmöglichkeiten. Eine umfassende Fassadensanierung der Wohnanlage ist für dieses Jahr geplant und wird vom aktuellen Eigentümer getragen. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. **350 EUR**.