Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Heide

Diese charmante Eigentumswohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Heide bietet auf **ca. 86 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept mit vier Zimmern.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, die durch großzügige Fensterflächen und eine vorteilhafte Ausrichtung entsteht. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon mit Südausrichtung**, der zum Entspannen und Genießen der Sonne einlädt. Das Badezimmer und das separate WC wurden **modernisiert** und entsprechen zeitgemäßen Standards, was für ein gepflegtes Erscheinungsbild sorgt.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 86 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Balkon mit Südausrichtung * Modernisiertes Badezimmer und separates WC * Kellerabteil und Dachbodenabteil * Carport vorhanden

Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die Mieteinnahmen betragen ca. 6.360 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten (Stand Mai 2026). Zusätzlichen Stauraum bieten ein **zugehöriges Kellerabteil** und ein **Dachbodenabteil**.

Die Lage in Heide verbindet die Ruhe einer grünen Umgebung mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Zahlreiche Spazier- und Radwege laden zu Aktivitäten in der Natur ein. Die **gute Verkehrsanbindung** an das Stadtzentrum, umliegende Orte und die Autobahn rundet das attraktive Angebot ab.