Zentrale 2-Zimmer-Wohnung in Nürnberg mit Tiefgarage

Willkommen in dieser attraktiven 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Nürnberg, gelegen in der begehrten Düsseldorfer Straße. Diese **hell und freundlich gestaltete Wohnung** befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten sechsgeschossigen Gebäudes und bietet auf **ca. 68 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung, die ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage ist.

Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und die angenehme Atmosphäre, die durch große Fenster und helle Wände geschaffen wird. Der flexible Grundriss ermöglicht es Ihnen, die Räume nach Ihren persönlichen Bedürfnissen zu gestalten – ob als gemütliches Zuhause oder als praktisches Arbeitszimmer. Genießen Sie den Ausblick über die Nachbarschaft aus der komfortablen Höhenlage.

**Moderne Infrastruktur und moderate Kosten** zeichnen dieses Angebot aus. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf **nur ca. 260 Euro**, inklusive Heizkosten von etwa 90 Euro. Dies sorgt für eine planbare und kostengünstige Haushaltsführung. Die Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf Komfort und Effizienz legen.

**Ein Tiefgaragenstellplatz** bietet sichere und bequeme Parkmöglichkeiten für Ihr Fahrzeug. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug oder das Treppenhaus erreichbar. Die Lage an der Düsseldorfer Straße in Nürnberg bietet eine **hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel** und kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Zahlreiche Restaurants und Cafés sowie Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese Wohnung vereint urbanes Leben mit ruhigem Wohnkomfort in einer zentralen und gut erschlossenen Lage.