Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und TG in Marbach

Diese attraktive **4-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in **Spitzenlage von Marbach am Neckar**. Die Wohnung besticht durch eine klare und helle Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum **Südbalkon**, der zum Entspannen einlädt. Des Weiteren gibt es zwei Schlafzimmer, eine Küche mit einem separaten Essbereich sowie ein Tageslichtbad und ein separates WC. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine warme Atmosphäre.

**Ausstattung** * **Südbalkon** * **Kellerraum mit Fenster** * **Eigener Tiefgaragenplatz Nr. 1** * Moderne Ausstattung (renoviert 2020) * **Zentral gelegen**

**Lage** Marbach am Neckar, die Geburtsstadt Friedrich Schillers, bietet eine hohe Lebensqualität durch die Verbindung von historischem Charme und moderner Infrastruktur. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber sehr gut angebundenen Wohnlage. Der Bahnhof mit der S-Bahn-Linie S4 (Richtung Stuttgart/Ludwigsburg) ist ebenso schnell erreichbar wie die B27. Das Stadtzentrum mit allen wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Gastronomie ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Umgebung lädt mit dem Neckar und den Weinbergen zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

**Zusätzliche Informationen** Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr **2020 modernisiert**. Der Kaufpreis beträgt 279.000 EUR. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57% inkl. MwSt.