Kapitalanlage in Schkeuditz: Gepflegte 3-Raum-Wohnung mit Loggia

Diese gepflegte **3-Zimmer-Wohnung** in Schkeuditz / Radefeld, Baujahr **1997**, bietet sich ideal als Kapitalanlage an. Sie befindet sich im **1. Obergeschoss** eines Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen **Aufzug** erreichbar, was einen **barrierearmen Zugang** ermöglicht.

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit einem geräumigen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und einer separaten Küche. Von der Küche aus gelangen Sie auf die nach **Süd-West ausgerichtete Loggia**, die zum Entspannen einlädt. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

**Ausstattungshighlights:** * **3 Zimmer** (Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer) * Separate Küche mit Zugang zur **Loggia (Süd-West)** * **Aufzug** vorhanden * **Barrierearmer Zugang** * **Stellplatz** direkt vor dem Haus (im Kaufpreis enthalten) * Trockener Kellerraum * Gemeinschaftliche Waschküche

Die Wohnung ist seit dem **01.03.2006** zuverlässig vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von 480,68 € zuzüglich 15 € für den Stellplatz. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 5.948,16 €.

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer gewachsenen und beliebten Wohnlage in Schkeuditz, nahe Radefeld. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, S-Bahn S1) sind vorhanden. Das Autobahnkreuz Schkeuditz (A9, A14) sorgt für exzellente Verkehrsanbindungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Schladitzer See bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.