Gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und toller Aussicht

Diese charmante und umfassend renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1973** in gefragter Lage von Riedenburg.

Die Wohnung bietet auf ca. **69,94 m² Wohnfläche** einen hellen und großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Küche. Große Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Ein besonderes Highlight sind die **zwei Balkone** mit Süd-/West- und Ost-/Süd-Ausrichtung, die zum Entspannen einladen und herrliche Ausblicke ins Grüne bieten.

**Innenbereich:** * Hochwertiger Echtholzparkettboden in den Wohnräumen * Stilvolle Fliesen in funktionalen Bereichen * Komplett modernisiertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche * Separater Abstellraum innerhalb der Wohnung * Angenehmes Schlafzimmer mit Balkonzugang

**Ausstattung & Merkmale:** * **Zwei Balkone** mit unterschiedlichen Ausrichtungen * **Aufzug** vorhanden * Eigenes Kellerabteil * **Stellplatz** verfügbar * Umfassend renoviert (zuletzt **2024**) * **Moderne Ausstattung**

**Lage:** Die Wohnung liegt idyllisch in Riedenburg im Herzen des Altmühltals, einer äußerst attraktiven Wohnlage in Niederbayern. Die Umgebung besticht durch eine reizvolle Naturlandschaft und bietet gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Die Verkehrsanbindung an umliegende Städte wie Kelheim, Ingolstadt und Regensburg ist sehr gut. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren runden das Angebot ab.