Gepflegte 2-Raum-Wohnung mit Balkon in Gera Debschwitz

Diese gepflegte 2-Raum-Wohnung in Gera Debschwitz bietet sich ideal als Kapitalanlage an. Die Wohnung befindet sich in einer **beliebten Wohnlage** mit dem Stadtwald direkt vor der Haustür und ist durchgehend vermietet.

Die Einheit verfügt über eine helle Küche mit einer **funktionellen Einbauküche** und einen modernen Bodenbelag. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum Entspannen einlädt und die ruhige Umgebung genießen lässt.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * 2 Zimmer, Küche, Bad * Helle Küche mit Einbauküche * Moderner Fußbodenbelag * Helles Bad mit Fenster und Badewanne * Balkon * Geräumiger Keller * Fahrradraum und Trockenraum zur Mitbenutzung

Die Wohnung ist Teil eines ordentlichen Wohnhauses und profitiert von einer **guten Infrastruktur** sowie der Nähe zur Natur. Die monatlichen Hausgeldzahlungen belaufen sich auf **165,97€**, wovon 127€ umlagefähig sind. Die Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 128.000€ (Stand 01.01.2025).

Die Wohnung liegt in einer der **begehrtesten Wohngegenden** von Gera, im Westen des Stadtteils Debschwitz. Die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zum Stadtwald machen diese Lage besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.