Sanierte Jugendstil-Wohnung mit Balkon in Plauen

Entdecken Sie diese charmante **sanierte Etagenwohnung** aus dem Baujahr 1900 im begehrten Plauener Westend. Mit einer Wohnfläche von **ca. 97 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese Immobilie viel Platz und Komfort.

Die Wohnung besticht durch ihren historischen Charme, der mit modernem Wohngefühl harmoniert. Sie verfügt über **drei Zimmer**, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, die sich ideal für Familien oder als Rückzugsorte eignen. Ein **modernes Badezimmer** sowie ein praktischer Abstellraum im Treppenhaus und ein eigener Kellerraum sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum.

**Besondere Merkmale:** * **Süd-West-Balkon** für sonnige Stunden im Freien * Historisches Gebäude, **liebevoll saniert** * Zentrale Lage mit guter Anbindung * Praktischer Abstellraum und Kellerabteil * **Energieeffizienzklasse C** (Endenergieverbrauch 90 kWh/(m²*a))

Die Wohnung befindet sich in einem massiv errichteten Gebäude mit insgesamt fünf Etagen und ist ideal an öffentliche Verkehrsmittel, insbesondere die Straßenbahn, angebunden. Die beliebte Wohngegend im Plauener Westend ist geprägt von Jugendstilbauten und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten in unmittelbarer Nähe. Diese Wohnung ist nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch eine **attraktive Kapitalanlage**.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!