Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Jugendstilhaus in Kassel

Diese helle und gemütliche **2-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich im Dachgeschoss eines charmanten Jugendstilhauses, das um **ca. 1900 erbaut** wurde. Der Dachausbau erfolgte 1996, wobei die Wohnung mit großen Gauben ausgestattet wurde, die für viel Licht sorgen und einen **schönen Blick über die Dächer Kassels bis zum Herkules** ermöglichen. Die gesamte Elektrik und die Versorgungsleitungen wurden ebenfalls 1996 erneuert und entsprechen dem damaligen Stand.

Die Wohnung bietet auf **ca. 56,5 m² Wohnfläche** zwei gut geschnittene Räume. Das helle Wohnzimmer ist mit einem **offenen Küchenbereich** ausgestattet und lädt zum Verweilen ein. Das nach Süd-Osten ausgerichtete Schlafzimmer ist ebenfalls geräumig und verfügt über eine große Gaube. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und beinhaltet einen Waschmaschinenanschluss.

* **Wohnfläche**: ca. 56,5 m² * **Zimmer**: 2 * **Küche**: Offener Küchenbereich * **Bad**: Mit Waschmaschinenanschluss * **Heizung**: Heizkörper * **Etagen**: 4 (Wohnung im Dachgeschoss) * **Zustand**: Dachausbau 1996, Leitungen/Elektrik von 1996

Die Wohnung liegt in Kassel-Wehlheiden, im beliebten Stadtteil Vorderer Westen, nahe dem Wehlheiderplatz und dem Kirchweg. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und eignet sich daher sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.