Energieeffizientes KfW 60 Haus mit Gartenblick

Willkommen in dieser exklusiven 3-Zimmer-Wohnung im **KfW 60 Niedrigenergiehaus** mit **Energieeffizienzklasse A+** in Wuppertal-Uellendahl-Katernberg. Das im Jahr **2009 errichtete Sechs-Parteien-Haus** besticht durch seine moderne Architektur mit schwarzer Klinkerfassade und gelben Fensterrahmen, eingebettet in ein fast 2.000 m² großes Grundstück mit altem Baumbestand.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss rechts bietet auf ca. **114 m² Wohnfläche** ein Refugium für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf modernes Design und Nachhaltigkeit legen. Der durchdachte Grundriss umfasst zwei Schlafräume, ein elegantes Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein separates Gäste-WC sowie einen großzügigen Wohn-Essbereich.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Hochwertiger Dielenparkettboden * Fußbodenheizung und kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung * Videosprechanlage * Moderne Nobilia Einbauküche mit NEFF-Geräten * Zwei Terrassen mit Ausrichtung nach Nordwest und Südost * **Freier Blick in ein Landschaftsschutzgebiet** * Eigener ca. 8 m² großer Kellerraum * Klimatisierte Tiefgarage * Energieeffiziente Bauweise mit Erdwärmepumpe, Photovoltaik und Zisterne

Die Lage in Wuppertal-Uellendahl-Katernberg bietet eine gute Infrastruktur und eine reizvolle Umgebung mit parkähnlichem Garten und unverbaubarem Blick ins Grüne. Die Nähe zu den Angeboten der benachbarten "Feuchter-Stiftung" ermöglicht zudem ein autonomes Wohnen im Alter. Die Wohnung ist ideal für anspruchsvolle und solvente Mieter, die Wert auf Ästhetik, Funktionalität und Nachhaltigkeit legen.