Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Kiel

Diese charmante Eigentumswohnung in Kiel bietet auf ca. **46,9 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Das Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahr **1958 in solider, massiver Bauweise** errichtet und ist gepflegt.

Die Wohnung verfügt über zwei helle und gut geschnittene Wohnräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Große Fenster sorgen für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre. Die separate Küche ist praktisch gestaltet und bietet direkten Zugang zum **Balkon mit Westausrichtung**, der zu entspannten Nachmittags- und Abendstunden einlädt.

**Ausstattung und Merkmale:** * 2 helle Wohnräume * Separate Küche * Balkon mit Westausrichtung * Duschbad * Eigene Gas-Therme für individuelle Heizkostensteuerung * Eigenes Kellerabteil * Sofort bezugsfertig (frei von Mietverhältnissen)

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer der **besonders gefragten Wohnlagen Kiels**, nahe der Kieler Förde und der Uferpromenade Kiellinie. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und die Holtenauer Straße sind bequem erreichbar. Die Kieler Innenstadt und die Universität sind schnell erreichbar. Die Lage verbindet maritime Lebensqualität mit urbaner Infrastruktur und naturnaher Erholung.