Ruhige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Skyline-Blick und Garten

Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung in Frankfurt Sachsenhausen Nord bietet auf ca. **75,46 m² Wohnfläche** eine einzigartige Kombination aus ruhiger Lage und beeindruckendem Ausblick. Genießen Sie den Blick auf die Frankfurter Skyline vom Wohnzimmer aus und entspannen Sie im **großzügigen, gemeinschaftlich nutzbaren Garten**. Die Wohnung wurde 2015 umfassend saniert und mit einer neuen Etagenheizung im Jahr 2021 ausgestattet. Das Dach des Hauses wurde 2025 modernisiert und gedämmt, was den **hohen Wohnkomfort und Werterhalt** unterstreicht.

Im Inneren erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit drei gut geschnittenen Zimmern, einer modernen Küche und einem hellen Tageslichtbad. Ein zusätzlicher kleiner Raum bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Büro. Der **durchgängige Eiche-Echtholz-Parkettboden** verleiht den Räumen eine warme und elegante Atmosphäre. Große, gut isolierte Fenster mit Rollläden sorgen für viel Lichteinfall. Alle Räume sind von einem zentralen Flur aus zugänglich, was vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Die Sanierungsmaßnahmen umfassten unter anderem die Erneuerung der Elektro- und Sanitärinstallationen, Fenster, Heizkörper, Boden- und Wandbeläge sowie neue Zimmertüren und ein modernes Bad.

**Besondere Merkmale:** * Ca. **75,46 m² Wohnfläche** * 3,5 Zimmer * Umfangreiche Sanierung 2015 * Neue Etagenheizung (2021) * Dachmodernisierung und Dämmung (2025) * Eiche-Echtholz-Parkettboden * Modernes Tageslichtbad * Großer Kellerraum und Dachbodenabstellbereich * Zugang zu einem großen Gemeinschaftsgarten

Die Wohnung befindet sich in einer **begehrten Lage in Frankfurt Sachsenhausen Nord**. Das Mainufer, der Schweizer Platz mit zahlreichen Restaurants und Geschäften sowie öffentliche Verkehrsmittel (U- und Straßenbahn) sind fußläufig erreichbar und bieten eine exzellente Anbindung an die Innenstadt, den Hauptbahnhof und den Flughafen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese attraktive Lage vereint urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und eignet sich ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.