Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in grüner Berliner Lage

Diese charmante **1,5-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von ca. **37 m²** befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung von Berlin-Rudow.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Schnitt. Vom zentralen Flur aus gelangen Sie in das helle Wohnzimmer, die separate Küche, das Schlafzimmer und das Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder junge Paare und bietet Potenzial für eine möblierte Vermietung, beispielsweise an Studenten.

**Ausstattung** * Ca. **37 m²** Wohnfläche * **Balkon** mit ca. 3 m² Fläche * **1,5 Zimmer** (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur, Bad) * **1 Badezimmer** * **Stellplatz** vorhanden * Baujahr: **1998** (modernisiert) * Energieausweis liegt nicht vor

**Lage** Die Immobilie liegt im grünen Teil von Rudow, einer ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Der U-Bahnhof Rudow (U7) ist fußläufig oder per Bus erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt. Die Autobahn A113 ist schnell erreichbar, was Fahrten zum Stadtzentrum und zum Flughafen BER erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten wie das Rudower Fließ sind in unmittelbarer Nähe.

**Finanzielle Details** Kaufpreis: **119.000 EUR** Mieteinnahme p.a.: ca. 2.136 EUR zzgl. Nebenkosten (Angaben vom Eigentümer, Stand 04/2026).