Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Esslingen als Kapitalanlage

Diese attraktive **2-Zimmer-Wohnung** in Esslingen am Neckar-Rüdern steht zum Verkauf und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde **ca. 1987 erbaut** und bietet eine solide Basis für Ihre Investition. Die Wohnung ist aktuell vermietet und verspricht somit sofortige Mieteinnahmen.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch eine **praktische und funktionale Raumaufteilung**. Das Herzstück bildet der helle und großzügige offene Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemütliche Stunden bietet. Ein separates Schlafzimmer sorgt für Privatsphäre. Die Küche, das Badezimmer mit WC und ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Vom Balkon aus genießen Sie einen angenehmen Außenbereich.

**Ausstattung:** * **Balkon** für entspannte Momente * Helle und freundliche Räume * Praktischer Abstellraum * **Tiefgarage** vorhanden * Wohnfläche: **52,1 m²** * Baujahr: ca. 1987 * Anzahl Badezimmer: 1 * Anzahl Balkone: 1 * Etagenanzahl im Haus: 1

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen und begehrten Wohnlage** von Esslingen am Neckar-Rüdern, die für ihre grüne Umgebung und geringe Verkehrsdichte geschätzt wird. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und städtischer Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Nähe zu Stuttgart ermöglicht zudem hervorragende Berufspendler-Anbindungen.

**Fazit:** Diese Wohnung vereint eine **solide Kapitalanlage** mit einer komfortablen Raumaufteilung und sofortiger Vermietbarkeit. Eine attraktive Gelegenheit für Investoren, die eine beständige Wohnlage in Esslingen suchen.