Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Schwaig-Behringersdorf

Diese **attraktiv geschnittene 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1978** und bietet auf ca. **69 m²** durchdachten Wohnraum. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf einen klaren und praktischen Grundriss legen.

**Innenbereich** Der Eingangsbereich führt direkt in alle Räume, wodurch Durchgangszimmer vermieden werden. Das geräumige Wohn- und Esszimmer ist mit Parkettboden ausgestattet und öffnet sich zur **Loggia**, die zum Entspannen einlädt. Die Küche ist separat und praktisch angeordnet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet viel Platz für Staubsauger und mehr. Das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Arbeits-, Kinder- oder Hobbyraum genutzt werden kann, runden das Raumangebot ab.

**Ausstattung** * **Loggia** für entspannte Stunden * Separate Küche * Tageslichtbad mit Dusche und Wanne * Zusätzlicher Abstellraum * Parkettboden im Wohnbereich * Ölzentralheizung * Kunststofffenster * Separates Dachboden- und Kellerabteil

**Lage** Die Wohnung liegt in Behringersdorf, einem Ortsteil von Schwaig bei Nürnberg. Die **gute Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten und einer Grundschule ist direkt vor Ort gegeben. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch den nahegelegenen Bahnhof Behringersdorf (ca. 12 Minuten zum Nürnberger Hauptbahnhof) sowie die gute Erreichbarkeit der A3 und B14 hervorragend.