Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia in Düren

Diese attraktive **2-Zimmer-Erdgeschosswohnung** in Düren bietet auf ca. **58,7 m² Wohnfläche** ein komfortables und barrierefreies Wohnerlebnis. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss, der Ihnen Zugang zu allen Räumen vom zentralen Flur aus ermöglicht.

Das Herzstück der Wohnung ist das **geräumige Wohnzimmer** mit über 20 m², das viel Platz für gemütliche Stunden und gemeinsame Mahlzeiten bietet. Ein besonderes Highlight ist die **großzügige Loggia von über 8 m²**, die sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und einen angenehmen Blick ins Grüne freigibt. Die Küchenwand ist mit neutralen, weißen Hochglanz-Fliesen gestaltet und bietet Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine.

Die Wohnung ist **barrierefrei zugänglich** und verfügt über einen Aufzug, der bequem alle Etagen, einschließlich des zur Wohnung gehörenden Kellerabteils, erreicht. Ein Gemeinschaftstrockenraum steht ebenfalls zur Verfügung.

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in Düren-Birkesdorf, einer ruhigen und grünen Umgebung. Die Anbindung ist hervorragend: Der Hauptbahnhof Düren ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet exzellente Verbindungen nach Köln und Aachen, was die Wohnung besonders für Pendler attraktiv macht. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar.