Charmante 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage

Entdecken Sie diese charmante **4-Zimmer-Wohnung** im Dachgeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses, ideal gelegen in einer ruhigen Seitenstraße von Duisburg-Hüttenheim.

Die Wohnung besticht durch ihren besonderen Charme mit hohen Decken und Sprossenfenstern, der an die Bauzeit von **1913** erinnert. Sie wurde bereits **teilmodernisiert** und bietet einen durchdachten Grundriss, bei dem alle Zimmer vom Flur aus zugänglich sind. Dank geringer Dachschrägen und guter Belichtung durch Tageslicht im Badezimmer wirkt die Wohnung hell und geräumig. Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei** und bietet somit eine hervorragende Gelegenheit für einen schnellen Einzug.

* **Ca. 84,3 m²** Wohnfläche * **4 Zimmer**, ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf * Tageslichtbad * Teilmodernisiert * Keine Balkon vorhanden * Fernwärmeheizung * **Provisionsfrei** für den Käufer * Ruhige Seitenstraße * Gute Anbindung an B288 und A59 * Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar

Die Wohnung ist Teil einer größeren Eigentümergemeinschaft von 76 Wohnungen, verteilt auf 17 Häuser. Die Lage in Duisburg-Hüttenheim bietet eine ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig guter Anbindung an Krefeld und Düsseldorf. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.