Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage

Entdecken Sie diese charmante **2-Zimmer-Dachgeschosswohnung** in einem gepflegten 3-Familienhaus, erbaut im Jahr **1913**. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Hüttenheim und bietet auf ca. **54,3 m² Wohnfläche** ein behagliches Zuhause.

Die Wohnung besticht durch ihren besonderen Charme mit Sprossenfenstern und hohen Decken. Sie wurde bereits **modernisiert** und ist vom Flur aus zentral begehbar. Das Tageslichtbad rundet das attraktive Raumangebot ab. Die Wohnung ist derzeit **leerstehend und sofort bezugsfrei**, was Ihnen eine schnelle Eigennutzung oder Vermietung ermöglicht.

- **Ca. 54,3 m² Wohnfläche** - **2 Zimmer (2+kk)** - Dachgeschosslage - Tageslichtbad - **Modernisiert** - **Sofort bezugsfrei** - Fernwärmeheizung - Teil einer größeren Eigentümergemeinschaft (17 Häuser, 76 Wohnungen)

Die Lage in Hüttenheim bietet eine **ideale Verkehrsanbindung** an Krefeld und Düsseldorf über die B288 und A59. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem fußläufig erreichbar. Genießen Sie die Ruhe einer Seitenstraße und profitieren Sie gleichzeitig von der guten Infrastruktur.