Exklusive Altbau-Traumwohnung mit 5 Zimmern in Top-Lage

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Altbauwohnung im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses, die sich über die gesamte Etage erstreckt und ein Höchstmaß an Privatsphäre bietet. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von **166 m²** und einer Deckenhöhe von ca. 2,90 m versprüht diese Immobilie ein Gefühl von Großzügigkeit und klassischem Charme. Die Wohnung ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Stil, Raum und eine erstklassige Lage legen.

**Hochwertige Ausstattung und durchdachte Details** prägen das Innere dieser Wohnung. Der großzügige Wohn- und Essbereich, erweitert durch einen angrenzenden Salon, bildet das Herzstück. Ein offener Kamin sorgt für wohlige Wärme, während große Fensterflächen und ein französischer Balkon für lichtdurchflutete Räume sorgen. Die angrenzende Wohnküche ist mit einer **Einbauküche und einem Gaggenau-Gasherd** ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Ein ruhiges Schlafzimmer mit separatem Ankleideraum sowie ein flexibles Zusatz-Zimmer bieten privaten Rückzugsort. Das Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Bidet sowie ein separates Gäste-WC runden das Angebot ab.

**Besondere Merkmale dieser Immobilie:** * **5 Zimmer + Salon** auf 166 m² Wohnfläche * **Französischer Balkon** und offener Kamin * **Hochwertige Parkett- und italienische Fliesenböden** * **Elektrisch betriebene Außenmarkisen** * **Gaszentralheizung aus 2022** * Personenaufzug und privater Kellerraum * Glasfaseranschluss vorbereitet

Die Wohnung befindet sich in **einer der begehrtesten Wohnlagen Düsseldorfs**, im Übergang von Düsseltal und Flingern, nahe dem renommierten Zooviertel. Die Lage am Brahmsplatz garantiert eine **außergewöhnlich ruhige und grüne Umgebung** bei gleichzeitig hervorragender Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Innenstadt ist exzellent, was kurze Wege in alle Richtungen ermöglicht. Dieses gewachsene Wohnumfeld mit charmantem Altbaubestand und ruhigen Straßenzügen bietet eine hohe Lebensqualität und zählt zu den beliebtesten Adressen für anspruchsvolle Eigennutzer.