Helle 76 m² Wohnung mit Balkon in Hamburg-Schnelsen

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **76 m² Wohnfläche** befindet sich im beliebten Stadtteil Hamburg-Schnelsen und bietet eine attraktive Kapitalanlage.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und helle Räume. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum **ca. 8 m² großen Südwester-Balkon**, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein Vollbad mit Waschmaschinenanschluss. Alle Wohnräume sind mit hellem Laminat in Holzoptik ausgelegt, während Bad und Küche gefliest sind. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, gespeist durch eine moderne Kraft-Wärme-Kopplung.

**Ausstattung** * **Ca. 76 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * **Ca. 8 m² Balkon** mit Südwester-Ausrichtung und Weitblick * Einbauküche mit Geschirrspüler, Backofen und Herd * Vollbad mit Waschmaschinenanschluss * Fußbodenheizung * Helle Laminatböden in den Wohnräumen * Abstellraum im Keller * **Attraktive Nettokaltmiete von 9.208,20 EUR p.a.**

**Lage** Die Wohnung liegt in Schnelsen, einem gefragten Stadtteil im Nordwesten Hamburgs, der für seine gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität bekannt ist. Eine Bushaltestelle sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist durch öffentliche Verkehrsmittel (AKN, Buslinien) in ca. 25 Minuten gewährleistet. Kindergärten und Schulen, darunter die Julius-Leber-Schule, befinden sich in unmittelbarer Nähe.