Exklusive 4-Zimmer-Terrassenwohnung mit Garten in Berlin-Charlottenburg

Willkommen in dieser charmanten, sofort bezugsfreien 4-Zimmer-Terrassenwohnung im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in begehrter Lage von Berlin-Charlottenburg. Mit einer Wohnfläche von ca. **120 m²** und einem **Sondernutzungsrecht an einem kleinen Garten** bietet diese Immobilie ein einzigartiges Wohnerlebnis.

**Innenbereich und Ausstattung** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf einer Ebene, die sowohl großzügige Gemeinschaftsbereiche als auch private Rückzugsorte ermöglicht. Der helle Wohnbereich ist mit einem **hochwertigen Parkettboden** ausgestattet und verfügt über eine energieeffiziente Fußbodenheizung, die für ein behagliches Klima sorgt. Die vorhandene Einbauküche ist funktional integriert. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Ein Hauswirtschaftsraum und eine Abstellkammer bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort.

**Besondere Merkmale** * **Großzügige Westterrasse** mit Blick ins Grüne und aufs Wasser * **Sondernutzungsrecht an einem kleinen Garten** für zusätzliche Freiflächen * **Neubau aus dem Jahr 2016** in gepflegtem Zustand * Möglichkeit zur Umwandlung in eine 5-Zimmer-Wohnung * Energieeffiziente Fußbodenheizung

**Lage und Umgebung** Die Wohnung befindet sich in Berlin-Charlottenburg, in unmittelbarer Nähe zur Spree und zum Schloss Charlottenburg. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit gepflegten Grünanlagen und der Nähe zum Wasser, ideal für Spaziergänge und Erholung. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinische Versorgung sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, mit schnellen Verbindungen in die Innenstadt.

Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, urbanes Leben mit naturnaher Erholung zu verbinden. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung.