Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Freiburg

Diese **sehr gepflegte Eigentumswohnung** befindet sich im Erdgeschoss eines solid erbauten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1980** in Freiburg im Breisgau. Die Wohnung besticht durch ihre klassische Aufteilung und eine Wohnfläche von ca. **85 m²**.

**Hochwertiges Echtholzparkett** ziert alle Räume und verleiht der Wohnung eine warme und elegante Atmosphäre. Das Herzstück bildet das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer, das nahtlos in das angrenzende Esszimmer übergeht. Von beiden Räumen aus gelangen Sie auf den nach Westen ausgerichteten **Balkon**, der zum Entspannen und Genießen einlädt und einen Blick ins Grüne bietet. Die Küche ist praktisch geschnitten und direkt an das Esszimmer angeschlossen.

Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Besonders hervorzuheben sind die **zwei Badezimmer** – eines mit Badewanne und das andere mit Dusche – die zusätzlichen Komfort bieten. Die Wohnung wird über eine **Gaszentralheizung** beheizt. Ein dazugehöriger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Highlights:*** * Ca. 85 m² Wohnfläche * 3 Zimmer (Wohn-, Ess-, Schlafzimmer, weiteres Zimmer) * Balkon mit Westausrichtung * 2 Badezimmer (eins mit Wanne, eins mit Dusche) * Echtholzparkett * Kellerraum * Garage im Garagenhof * Gaszentralheizung * Monatliches Hausgeld: € 311,00 (inkl. Wasser- und Gasverbrauch)

Die Wohnung befindet sich in Freiburg-Haslach-Haid, einem attraktiven Stadtteil mit **perfekter Anbindung** an die Innenstadt durch fußläufig erreichbare Straßenbahn- und Bushaltestellen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Restaurants, Cafés und Geschäfte tragen zur hohen Lebensqualität bei. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die gute Anbindung an die B31 und A5 rundet die Lage ab.