Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung am Mainparksee mit Loggia

Erleben Sie Wohnqualität in Mainaschaff mit dieser **modernisierten 3-Zimmer-Wohnung** in Seenähe. Die Wohnung befindet sich aktuell in der **hochwertigen Renovierungsphase**, wobei Sie als neuer Eigentümer noch **Gestaltungsfreiheit bei Bodenbelägen, Fliesen und Heizsystemen** haben. Sie können sich auf eine **sonnige Loggia (ca. 6 m²)** freuen, die zum Entspannen einlädt.

Im Inneren erwartet Sie ein **großzügiges Wohn- und Esszimmer**, das den Zugang zur Loggia bietet. Ein separates Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer (Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) sowie eine helle Küche mit Fenster vervollständigen das Raumangebot. Die Ausstattung wird **hochwertig mit Eichen-Stäbchenparkett, DUSCHOLUX Echtglas-Dusche und eleganten Fliesen** sein. Die Heizungssysteme können Sie mitbestimmen, zur Wahl stehen Fußbodenheizung oder Infrarot-Deckenheizung mit Fernbedienung.

Die Wohnung ist **praktisch und barrierefrei** gestaltet und verfügt über einen Keller, einen Abstellraum und einen Aufzug. Kostenfreie Parkplätze stehen zur Verfügung. Die Wohnung ist **ab sofort verfügbar** und bietet eine ideale Kombination aus Natur und urbaner Nähe.

**Lage & Infrastruktur:** Die Wohnung liegt nur wenige Schritte vom idyllischen Mainparksee entfernt, perfekt für Freizeitaktivitäten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kitas sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Busse, Bahnen und die Autobahnen A3/A45 sind schnell erreichbar, was Pendlerstädte wie Aschaffenburg, Hanau und Frankfurt attraktiv macht.

**Highlights auf einen Blick:** * **3 Zimmer** mit ca. 71 m² Wohnfläche * **Sonnige Loggia** mit ca. 6 m² * **Mitgestaltungsmöglichkeiten** bei Boden, Fliesen und Heizung * **Hochwertige Ausstattung** (Parkett, Echtglas-Dusche) * **Barrierefrei** mit Aufzug, Keller und Abstellraum * **Attraktive Lage** am Mainparksee mit guter Infrastruktur