Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in Top-Lage Kölns

Willkommen in dieser **attraktiven 4-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Köln, gelegen in der begehrten Kamekestraße im Stadtgarten-Viertel. Diese gepflegte Bestandsimmobilie aus dem Jahr **1956** wurde im Jahr **2023** im Dachgeschoss und Hofgebäude neu ausgebaut und bietet modernen Wohnkomfort in einer lebendigen Stadtlage. Die Wohnung ist eine der letzten verfügbaren Einheiten in diesem Mehrfamilienhaus, das insgesamt 10 Eigentumswohnungen umfasst.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungsmerkmale. Sie verfügt über **drei Balkone**, die zum Entspannen einladen. Die Bodenbeläge sind eine gelungene Kombination aus Fliesen, Parkett und Laminat. Die Fenster sind isolierverglast, und das massive Gebäude wurde mit einer neuen, wärmegedämmten Fassade versehen, die nachhaltig und energiesparend ist.

* **Wohnfläche**: ca. 101 m² * **Zimmeranzahl**: 4 * **Balkone**: 3 * **Bodenbeläge**: Fliesen, Parkett, Laminat * **Fenster**: Isolierverglast * **Fassade**: Neu, wärmegedämmt * **Baujahr**: 1956 (Neuausbau Dachgeschoss/Hofgebäude 2023)

Die Lage in der Kamekestraße ist unschlagbar. Das Stadtgarten-Viertel ist umschlossen vom Belgischen Viertel, den Kölner Ringen und dem Mediapark und bietet eine einzigartige Mischung aus urbaner Dynamik und entspannter Atmosphäre. Alle Annehmlichkeiten wie Restaurants, Cafés, Supermärkte und Geschäfte sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit Haltestellen für Stadtbahnen und den Westbahnhof in unmittelbarer Nähe. Der wunderschöne Stadtgarten mit Biergarten und Restaurant liegt praktisch vis-à-vis. Fahrradstellplätze sind im Hof und Keller vorhanden.