Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage in Toplage

Diese attraktive **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von ca. **45 m²** befindet sich in einer **erstklassigen zentralen Lage** in Konz, direkt am Rathaus-/Marktplatz. Die Wohnung ist bequem und **barrierefrei** über einen Personenaufzug erreichbar und bietet einen herrlichen Weitblick.

Die Wohnung wurde 2019/2020 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer, eine Küche mit einer modernen Einbauküche, ein Badezimmer mit Wanne und Duschabtrennung sowie eine Diele. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Ausrichtung zur Marktplatzseite sorgt für eine angenehme Atmosphäre.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Personenaufzug * Barrierefreier Zugang * Moderne Einbauküche * Kellerraum * Tiefgaragenstellplatz (separat zu erwerben) * Baujahr des gepflegten Mehrparteienhauses: unbekannt * Etagenanzahl des Gebäudes: 4

Die Immobilie liegt in einer **belebten und gut angebundenen Gegend**. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken und Cafés sind bequem fußläufig erreichbar. Die zentrale Lage macht dieses Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger **besonders attraktiv**, da eine sehr gute Vermietbarkeit gegeben ist. Die potenzielle Jahresmieteinnahme liegt bei ca. 6.500 € - 7.000 €.