Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin Westend

Erleben Sie stilvolles Wohnen in dieser **kernsanierten 2-Zimmer-Wohnung** im begehrten Berliner Westend. Die Wohnung wurde **2024 umfassend modernisiert** und kombiniert modernes Design mit einer ruhigen, grünen Umgebung.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch einen großzügigen, lichtdurchfluteten Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet. Sie verfügt über ein vielseitig nutzbares Zimmer, ein stilvolles Badezimmer mit hochwertigen Materialien und ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, das eine entspannte Rückzugsoase darstellt. Das Herzstück bildet der **offene Wohn- und Essbereich mit einer charmanten Landhausküche**, die funktional ausgestattet und im Kaufpreis enthalten ist.

**Ausstattung:** * **Balkon mit Blick ins Grüne** * **Umfassende Kernsanierung 2024** * Integrierte Landhausküche * Hochwertige Badausstattung * Zusätzlicher Stauraum durch praktische Nische * Gepflegte Wohnanlage mit parkähnlichem Charakter

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins, im grünen und ruhigen Westend (Charlottenburg). Die Umgebung ist geprägt von altem Baumbestand und weitläufigen Grünflächen. Eine **hervorragende Anbindung** ist durch den S-Bahnhof Pichelsberg (S3, S9) gegeben, der eine schnelle Verbindung zur Innenstadt und zum Flughafen BER bietet. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Grunewald, die Havel und der Olympiapark laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die Infrastruktur mit Cafés, Restaurants und Geschäften des täglichen Bedarfs ist sehr gut.

**Zusätzliche Informationen:** Die Wohnfläche beträgt **58 m²**. Die Wohnung ist als **2+1 Disposition** ausgewiesen. Die Immobilie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 2 Etagen.