Ruhige 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Friedrichshain

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus in Berlin-Friedrichshain bietet auf **ca. 58,7 m² Wohnfläche** eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Lebendigkeit. Die Wohnung wird im **Ist-Zustand** verkauft, was Ihnen die einzigartige Möglichkeit gibt, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen und den klassischen Altbaucharme nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, die flexibel als Wohn- und Schlafbereich oder Büro genutzt werden können. Ein heller Wohnbereich lädt zum Entspannen ein, während das Schlafzimmer Ruhe und Gemütlichkeit verspricht. Die offene Küche (2+kk) ist praktisch in den Wohnraum integriert und bietet Platz für Ihre Kochkünste. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und wartet darauf, von Ihnen modernisiert zu werden.

**Ausstattung** * **Ca. 58,7 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer (2+kk)** * Erdgeschosslage im Hinterhaus * Ruhige und dennoch zentrale Lage in Berlin-Friedrichshain * Verkauf im Ist-Zustand – Potenzial für individuelle Gestaltung * Klassischer Altbaucharme * **Sehr gute Verkehrsanbindung** (Bushaltestelle vor der Tür, S- und U-Bahn Warschauer Straße fußläufig erreichbar)

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einem der begehrtesten Bezirke Berlins – Friedrichshain. Dieser lebendige Stadtteil bietet eine Fülle von kulturellen Angeboten, Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz, insbesondere durch die nahegelegene S- und U-Bahn-Station Warschauer Straße, ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit des gesamten Stadtgebiets. Genießen Sie die perfekte Mischung aus urbanem Flair und der Möglichkeit, sich in Ihrem neuen Zuhause zurückzuziehen.