Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit Ausbaupotenzial in Wiesbaden

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung in Wiesbaden Biebrich bietet mit ca. **122 m² Wohnfläche** und 5 Zimmern viel Raum für Familien und anspruchsvolle Paare. Die Immobilie besticht durch ihren **modernen und offenen Charakter**, der durch große Fensterflächen und ein lichtdurchflutetes Ambiente unterstrichen wird. Ein besonderes Highlight ist der **gemütliche Wohnbereich mit Kamin**, der für wohlige Wärme an kühleren Abenden sorgt.

Die Wohnung wurde 2018 umfassend modernisiert. Zu den Erneuerungen zählen die **Heizungsanlage**, Rohrleitungen, Elektroleitungen sowie die hochwertige Einbauküche und eine Klimaanlage. Im Jahr 2025 werden die Fenster durch **dreifachverglaste Elemente** ersetzt, was den Wohnkomfort und die Energieeffizienz weiter erhöht. Das Dach des Gebäudes wurde 2022 teilsaniert.

**Besonderheiten:** * Ca. 122 m² Wohnfläche, 5 Zimmer * Modernisierte Ausstattung (2018) * Neue Fenster (2025) * Wohnbereich mit Kamin * Großzügiges Kellerabteil (ca. 26 m²) * Potenzial für Dachbodenausbau (ca. 40 m²) * Mitbenutzung eines über 2.500 m² großen Innenhofs

Die Lage in Wiesbaden Biebrich vereint städtische Lebensqualität mit Naherholung. Der Rhein, der Schlosspark und eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und guter Verkehrsanbindung (A66, A643, ÖPNV) machen diesen Stadtteil besonders attraktiv. Die Nähe zur Wiesbadener Innenstadt und zu Mainz rundet das Angebot ab. Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger, die Wert auf Raum, Licht und Entwicklungspotenzial legen.