Dachgeschosswohnung mit Potenzial in Augsburg-Hochzoll

Diese exklusiv von planethome angebotene Dachgeschosswohnung in begehrter Lage von Augsburg-Hochzoll besticht durch ihren individuellen Grundriss und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in einem kleineren Mehrparteienhaus und bietet auf **ca. 70,4 m² Wohnfläche** viel Potenzial für Ihre Wohnträume oder als Kapitalanlage.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein zusätzliches, außenliegendes Zimmer eignet sich hervorragend als Homeoffice oder Hobbyraum, was modernes, hybrides Wohnen ermöglicht. Typische Dachschrägen verleihen den Räumen eine behagliche Atmosphäre und einen besonderen Charakter. Das Badezimmer ist sanierungsbedürftig und bietet die Chance, individuelle Ausstattungswünsche umzusetzen.

**Ausstattung und Besonderheiten:** * **4 Zimmer** mit flexibler Raumaufteilung * Großzügiger **Kellerraum** für zusätzlichen Stauraum * **Renovierungsbedürftiger Zustand** mit hohem Gestaltungspotenzial * **Attraktive Lage** in Augsburg-Hochzoll * **Verkaufspreis:** 289.900 EUR

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer gefragten Wohnlage von Augsburg-Hochzoll, die eine gelungene Symbiose aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen bietet. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in kurzer Distanz erreichbar. Die Anbindung an die Augsburger Innenstadt ist optimal, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Nahegelegene Lechauen und Grünflächen laden zur Erholung ein.