Exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung im Herzen von Wiesbaden

Erleben Sie urbanes und elegantes Wohnen im Neubauprojekt Wilhelms IX, gelegen im Herzen von Wiesbaden. Diese **exklusive 3-Zimmer-Wohnung** bietet auf **92 m² Wohnfläche** ein modernes Wohnerlebnis mit hochwertiger Ausstattung und klarem Design.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch einen offenen Wohn-, Koch- und Essbereich, der direkten Zugang zum Balkon bietet. Der großzügige Schlafbereich kann optional geteilt oder mit einer Ankleide ausgestattet werden. Ein weiteres Zimmer eignet sich perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und eine Badewanne, ergänzt durch ein separates Gäste-WC und einen praktischen Hauswirtschaftsraum.

**Ausstattung:** * **Neubauqualität** mit moderner Architektur * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * **Keller** für zusätzlichen Stauraum * **Aufzug** mit direktem Zugang zur Tiefgarage * **Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox** * Tageslichtbad mit Dusche und Wanne * Gäste-WC * Hauswirtschaftsraum

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Wilhelmstraße und profitiert von der hervorragenden Infrastruktur Wiesbadens. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Parks wie der Kurpark und der Schlosspark sowie kulturelle Einrichtungen wie das Kurhaus und das Museum Reinhard Ernst sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn (A66) ist ausgezeichnet, was schnelle Wege in die Innenstadt, nach Mainz oder zum Frankfurter Flughafen ermöglicht.

**Zusätzliche Informationen:** Die Immobilie wird im Rahmen einer Eigentumswohnung verkauft. Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Die Provision für den Käufer beträgt 2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt.