Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Fernblick

Diese gut geschnittene **3-Zimmer-Eigentumswohnung** mit ca. **67 m² Wohnfläche** befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten pro Treppenhaus in Sankt Ingbert.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum **Südbalkon**, der einen herrlichen Weitblick bietet. Weiterhin gibt es eine Empfangsdiele, einen Essbereich, eine separate Wohnküche sowie ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und ein Schlafzimmer.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Balkon mit Südausrichtung und Weitblick * Moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten (ca. 4 Jahre alt) * Kellerraum * Zugewiesener Kfz-Stellplatz * Hausmeisterservice * Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch 147,80 kWh/(m²*a), Fernwärme, Anlagentechnik von 1999

Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet oder bewohnt und steht für Sie bereit. Die monatlichen Hausgeldzahlungen für 2025 belaufen sich auf **208,00 EUR**, inklusive eines Rücklagenanteils von 92,29 EUR. Bitte beachten Sie, dass gemäß der Hausordnung keine Hundehaltung gestattet ist.

Die Immobilie liegt in Sankt Ingbert im Saarland. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung.