Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Norderstedt

Diese helle und gut geschnittene **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **ca. 82 m²** befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in attraktiver Lage von Norderstedt.

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und bietet einen großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zum **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die funktionale Einbauküche bietet ausreichend Platz. Das **Badezimmer wurde modernisiert** und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Die Elektrik der Wohnung wurde im Zuge von Renovierungsmaßnahmen erneuert, was zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet.

**Besondere Merkmale:** * Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Zur Wohnung gehörender Stellplatz * Gepflegte Wohnanlage * Modernisiertes Badezimmer * Erneuerte Elektrik

**Lage:** Norderstedt im Kreis Segeberg überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, wodurch Hamburg und die umliegenden Gemeinden schnell erreichbar sind. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete bieten zusätzliche Lebensqualität und Freizeitmöglichkeiten. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, die U-Bahn-Anbindung Richtung Hamburg ist ebenfalls schnell erreichbar.

Diese Wohnung bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine attraktive Investitionsmöglichkeit in gefragter Lage. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Warmmiete von 1.100 €. Eine zukünftige Eigennutzung ist perspektivisch möglich. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 580 €.