Stilvolle Gründerzeit-Wohnung im Herzen von Prenzlauer Berg

Entdecken Sie diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** im begehrten Bötzowviertel von Berlin Prenzlauer Berg. Die Wohnung befindet sich in einem **historischen Gründerzeitgebäude**, das im Jahr **1900 erbaut** und 1997 umfassend saniert wurde. Aktuell finden weitere Modernisierungsmaßnahmen statt, die den Charakter des Gebäudes mit moderner Technik verbinden.

Die Immobilie besticht durch ihre authentische Gründerzeitarchitektur mit liebevoll erhaltenen Details wie Naturholz-Treppen und Messingstangen im Treppenhaus. Die Wohnfläche von **96,1 m²** bietet ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Die Wohnung ist ideal für Selbstnutzer oder Kapitalanleger, die eine Wohnung in einer der angesagtesten Lagen Berlins suchen.

**Highlights:** * **3-Zimmer-Wohnung** mit 96,1 m² Wohnfläche * **Historisches Gründerzeitgebäude** (Baujahr 1900), 1997 saniert * **Lage im beliebten Bötzowviertel** (Prenzlauer Berg) * Laufende Modernisierungsmaßnahmen für zeitgemäßen Wohnkomfort * Nähe zu Kollwitzplatz, Mauerpark und vielfältiger Gastronomie

Die Wohnung liegt zentral im Herzen von Prenzlauer Berg, umgeben von gründerzeitlicher Architektur und lebendigem Kiezleben. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen, Märkte und kulturelle Einrichtungen wie der Kollwitzplatz, der Mauerpark und die Kulturbrauerei sind fußläufig erreichbar. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln machen diese Lage besonders attraktiv.