Historisches Plagwitzer Rathaus: Charmante Wohnung mit Balkon

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Leipzig Plagwitz, gelegen im beeindruckenden, denkmalgeschützten "Plagwitzer Rathaus". Das Gebäude, erbaut um **1884**, wurde **2012** kernsaniert und verbindet historischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. **66 m² Wohnfläche**. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, ein modern gefliestes Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie einen praktischen Abstellraum. Die Küche ist vom Wohnzimmer durch eine elegante Glastür getrennt und verfügt über eine **hochwertige Einbauküche**, die im Kaufpreis enthalten ist. Vom Balkon, erreichbar über die Küche, genießen Sie entspannte Abendstunden.

**Besonderheiten der Ausstattung:** * Fußbodenheizung im gesamten Innenbereich * Videogegensprechanlage mit Farbmonitor * Ebenerdige Dusche und Badewanne im Badezimmer * Eigener Kellerabteil * Zugang zum gemeinschaftlich genutzten, begrünten Innenhof * **Balkon** für erholsame Auszeiten

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer der aufstrebendsten und beliebtesten Wohnlagen Leipzigs. Plagwitz bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzten in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zum Auenwald, Cospudener See und dem Clara-Zetkin-Park lädt zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut.

Diese Wohnung ist eine **attraktive Kapitalanlage** mit einer monatlichen Kaltmiete von 624 EUR und einem Hausgeld von 270 EUR. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot.