Familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Dresdner Lage

Diese **kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung** aus dem Jahr 2015 bietet mit ihrer familienfreundlichen Raumaufteilung und hellen Wohnbereichen viel Platz zur individuellen Entfaltung. Sie befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage im Dresdner Südosten.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zum **Balkon** bietet. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet Platz für eine Einbauküche. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet, ergänzt durch ein separates WC, was den Wohnkomfort erhöht.

**Ausstattung** * Kernsaniert im Jahr 2015 * Separater Abstellraum * Balkon * Separates WC * Familienfreundliche Raumaufteilung * Ruhige und grüne Wohnlage

**Lage** Die Immobilie liegt im gewachsenen Stadtteil Kleinluga, bekannt für seine aufgelockerte Bebauung und sein familienfreundliches Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Verkehrsanbindung an das Dresdner Stadtzentrum und wichtige Verkehrsachsen ist sehr gut, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Die naturnahe Lage lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

**Kapitalanleger-Info** Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine monatliche Ist-Kaltmiete von 848,50 € zzgl. 35,00 € Miete für den Stellplatz. Das aktuelle Hausgeld beträgt 431,90 € monatlich.