Berlin-Apartment: Bauhaus-Charme mit moderner Energieeffizienz

Erleben Sie ein Stück Berliner Architekturgeschichte in der Rostocker Straße, einem Objekt, das die Effizienz des Bauhauses mit modernem Wohnkomfort verbindet. Diese **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **56,3 m²** befindet sich in einem Gebäude aus den späten 1950er Jahren, das einer umfassenden energetischen Sanierung unterzogen wird.

**Hochwertige Innenausstattung und durchdachte Grundrisse** prägen diese Wohnung. Die Räume sind hell und lichtdurchflutet, was ein angenehmes Wohngefühl schafft. Die Wohnung verfügt über einen zugewiesenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein besonderes Highlight ist der **grundlegend instandgesetzte Balkon**, der mit einem Solarbalkon-Kraftwerk ausgestattet ist und somit zur Energiewende beiträgt.

Die Wohnung ist Teil eines Ensembles, das **energetisch erneuert** wird. Dazu gehören die Instandsetzung der Balkone, die Überarbeitung der Treppenhäuser mit zusätzlichen Lichtpunkten und die Beheizung über eine zentrale Fernwärme-Heizungsanlage. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über elektrische Durchlauferhitzer. Das Gebäude ist **vollständig unterkellert** und jede Wohnung erhält einen eigenen Kellerraum. Die Arbeiten am Gemeinschaftseigentum sind im Kaufpreis enthalten und werden zeitnah durchgeführt.

Die Lage in Berlin, angrenzend an den Charlottenburger Spreebogen und das Westfälische Viertel, bietet eine **inspirierende Umgebung** mit der Nähe zur Spree und dem pulsierenden Leben der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen und gastronomische Angebote sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, was Ihnen ermöglicht, schnell zu vielen beliebten Orten Berlins zu gelangen. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine **Vielfalt inspirierender Menschen** aus und hat sich ihren Moabiter Charme bewahrt.