Loftwohnung in Erlangen: Einzigartiger Wohnstil am Wasser

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Loftwohnung in einer der begehrtesten Lagen Erlangens, die modernes Design mit historischem Charme verbindet. Auf **ca. 111 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein großzügiges Raumgefühl mit offenen Sichtachsen und einer gelungenen Kombination aus zeitgemäßer Gestaltung und ursprünglichem Charakter.

Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr **2003**, das über einen Aufzug verfügt und seniorengerecht gestaltet ist. Das Raumkonzept umfasst drei helle Zimmer, die durch große Fensterflächen viel Tageslicht hereinlassen. Ein besonderes Highlight ist der **nach Süden ausgerichtete Balkon**, der den Wohnraum erweitert und zum Entspannen einlädt.

**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 111 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Südbalkon * Tiefgaragenstellplatz mit eigener Sportbox * Separater Abstellraum (ca. 15 m²) * Gegensprechanlage mit Videoüberwachung * Aufzug im Gebäude

**Lage:** Die Immobilie liegt in Erlangen-Sieglitzhof an der Schleifmühle, direkt an der Schwabach und am Rand des Meilwalds. Diese Lage vereint naturnahe Ruhe mit urbaner Nähe. Genießen Sie unverbaubare Blickachsen ins Grüne und die Nähe zu Spazier- und Radwegen. Die Erlanger Innenstadt, die Universität sowie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Meilwald lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Natur, Historie und bester Infrastruktur.