Charmante Gründerzeitwohnung mit Balkon in Leipzig

Entdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Gründerzeithauses in Leipzig Kleinzschocher. Mit einer Wohnfläche von ca. **55 m²** und einer Deckenhöhe von ca. 2,60 m bietet die Wohnung ein **helles und großzügiges Wohngefühl**.

Die Wohnung besticht durch ihren funktionalen Grundriss und den typischen Altbaucharme mit klassischen Holzelementen. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon zur ruhigen Innenhofseite**, der zum Entspannen einlädt.

**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 55 m² Wohnfläche * 2 Zimmer, separate Küche, Tageslichtbad mit Wanne * Balkon zum Innenhof * Hohe Decken (ca. 2,60 m) * Personenaufzug im Gebäude (Wohnung nicht barrierefrei) * Eigenes Kellerabteil * Historische Holzelemente und Fenster

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Leipzig Kleinzschocher, einer **gefragten und gewachsenen Wohnlage** im Westen Leipzigs. Die Anbindung an die Innenstadt ist dank der nur ca. 2 Gehminuten entfernten Straßenbahnhaltestelle (Linie 3) hervorragend. Der Volkspark Kleinzschocher ist nur etwa 5 Gehminuten entfernt und bietet Erholungsmöglichkeiten. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten ist gut ausgebaut.