Wohnung zum Kauf
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
More in Berlin
17734 more in Berlin →Visit
Schedule a viewing
Viewing slots from today at 10:00
When would you like to visit?
Pick one or more times that suit you. The agent will confirm the exact slot.
Takes under a minute · The agent confirms your slot.
Overview
Highlights
Key Parameters
Description
Zimmer: 2 Deckenhöhen: ca. 3,2 m Fenster: Kunststoff-Doppelverglaste Iso-Fenster Boden: Teppich auf wahrscheinlich alten Dielen Stuck: ja Loggia: ja Bad: mit Wanne Abstellkammer: ja Keller: ja Heizung: Fernwärme Zustand: gepflegt Vermietet seit: 01.08.1985 Vorkaufsrecht: ja Eigenbedarfskündigungsschutz: 5 Jahre ab dem Kauf (gem. § 172 Abs. 4 Nr. 6) Kaltmiete: 465,85 € (Bruttokalt) (letzte Mieterhöhung zum 01.11.2021) Betriebskosten-VZ: - Heizkosten-VZ: 71 € Warmmiete: 536,85 €
Lage Das Haus befindet sich nur wenige hundert Meter vom wunderschönen Körnerpark entfernt und in unmittelbarer Nähe zum charmanten und angesagten Richardplatz.
Der Richardplatz ist einer der angesagten Plätze in Neukölln mit Restaurants, kleinen Geschäften für den täglichen Bedarf, Baumbestand und schönen Bauwerken. Schulen, Kitas und Dienstleistungen aller Art befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für die Naherholung ist der Comeniusgarten in der Richardstraße ein Geheimtipp.
Die Karl-Marx-Straße mit ihren zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf ist gleich um die Ecke. S-Bahnhof Sonnenallee sowie der U7- und S-Bahnhof Neukölln, wodurch das Haus sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen ist. Über die naheliegende Stadtautobahn sind der Flughafen BER, sowie alle Berliner Stadtteile schnell erreichbar.
Weitere Informationen Ganz wichtig bei der Anfrage: Teilen Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten: Vor- und Nachnamen, Adresse, Mail und Telefonnummer mit.
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten.
Dieses Kaufangebot ist provisionspflichtig. Dem Erwerber wird bei Abschluss eines Kaufvertrages eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. berechnet.
Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse, Lageskizzen sowie wann was und wie im Hause renoviert und saniert wurde, da wir das nicht persönlich überwachen konnten. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Hinsichtlich weiterer Dienstleistungen in Zusammenhang mit dem Erwerb, wie Finanzierungen unterstützen wir Sie gerne. Es ist uns leider nicht gestattet, Sie zu steuerrelevanten Aspekten zu beraten. Hierzu wenden Sie sich bitte an Ihren Steuerberater. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.
WEITERE ANGEBOTE U.A. NEUBAUWOHNUNGEN FINDEN SIE AUF UNSERER INTERNETSEITE: https://wacker-agentur.de/immobilie-kaufen/
Specs
All details
Building
Amenities
Location
Location
What's nearby
Score
Seeki Score
Location Quality
90/100Metro, tram & bus proximity
Shops, pharmacies & services
Schools, parks & playgrounds
Pedestrian-friendly streets
Museums, theatres & venues
Air pollution levels (EEA data)
Environmental noise levels (EEA)
Flood zone classification
Regional GDP & employment
Parks & green areas nearby
Listing Quality
B+Key property fields filled in
Listing text length & detail
Number of property images
How recently listing was updated
Listed 2 months ago · 2 views
Updated April 29, 2026
Costs
Financing
Numbers looking good? See it in person.
Market
Price & market
Compare
Also listed on
AI detected this property was also published on
Ready to take a look?
Pick a time that suits you — the agent confirms the slot.
Viewing slots from today at 10:00