Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in Ispringen

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1994** bietet auf ca. **50 m²** Wohnfläche eine helle und moderne Wohnatmosphäre.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Das großzügige Wohnzimmer ist mit edlen Marmorfliesen versehen, während die Küche über eine funktionale Einbauküche mit Markengeräten verfügt – perfekt für Hobbyköche. Ein besonderes Highlight ist der **geräumige, vollverglaste Balkon**, der sich flexibel als Wintergarten nutzen lässt und bei Bedarf vollständig geöffnet werden kann.

**Ausstattung & Extras:** * Vollverglaster Balkon/Wintergarten mit Schiebe-/Drehsystem * Funktionale Einbauküche mit Markengeräten * Edle Marmorfliesen im Wohnzimmer * **Tiefgaragenstellplatz** inklusive * Separates Kellerabteil * Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung * Fahrradraum * Professioneller Hausmeister- und Reinigungsservice (inkl. Winterdienst) * Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage** von Ispringen, nahe Pforzheim. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegene A8 ermöglicht schnelle Wege nach Karlsruhe und Stuttgart. Die Wohnung ist **sofort bezugsfertig** und eignet sich ideal für Eigennutzer oder zur Vermietung.