Sanierte 4-Zimmer-Familienwohnung mit Balkon in Zwickau

Diese **umfangreich sanierte 4-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1900**, das im Jahr **2006 modernisiert** wurde. Die Wohnung bietet mit ihren **98,1 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien und zeichnet sich durch einen gut durchdachten Grundriss aus. Sie ist aktuell vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar.

Im Inneren erwartet Sie ein langer Flur, von dem alle Räume abgehen. Die geräumige Wohnküche ist der zentrale Treffpunkt und verfügt über einen **direkten Zugang zu einem ca. 6 m² großen Balkon** mit süd-östlicher Ausrichtung, der einen Blick ins Grüne bietet. Das Wohn- und ein Schlafzimmer sind jeweils ca. 19 m² groß und mit Laminat sowie zwei Fenstern ausgestattet. Zwei weitere Kinderzimmer mit jeweils ca. 14 m² bieten ausreichend Platz. Das Tageslichtbad ist gefliest und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche.

* **Ca. 98,1 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** (Wohnküche, Wohnzimmer, 2 Schlaf-/Kinderzimmer) * **Ca. 6 m² Balkon** (Süd-Ost-Ausrichtung) * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Laminatböden in den Wohn- und Schlafräumen * Parkmöglichkeiten im Hof * Umfangreiche Sanierung im Jahr 2006 * Teilweise Erneuerungen am Gemeinschaftseigentum (Außensockel, Horizontalsperre, Eingangspodest 2021; Balkonanlage 2024)

Die Immobilie liegt in einer **ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Eckersbach** in Zwickau. Die Lage ist **sehr gut angebunden**; Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, die Hochschule sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus) sind in unmittelbarer Nähe. Die Bundesstraßen B93 und B173 sowie die Autobahnen A4 und A72 gewährleisten eine schnelle Anbindung an die Region.